Menurut Nationwide, harga properti turun 1,7% lebih lanjut pada September 2008, bulan berturut-turut jatuh dengan perubahan tahunan sebesar 12,4%. Menurut Halifax, harga rumah turun 1,3% dengan penurunan tahunan 12,4%. Data Halifax dan Nationwide diambil dari harga survei ketika hipotek disetujui.

Namun jika Anda melihat statistik Pendaftaran Tanah pada Agustus 2008, penurunan tahunan hanya 4,6%. Mengapa ada perbedaan besar? Ada beberapa alasan: Land Registry menggunakan harga dari apa sebenarnya

persyaratan utama pembeli rumah dijual, bukan untuk apa yang mereka dinilai, mereka tidak termasuk Skotlandia dan Irlandia Utara dan mungkin ada penundaan waktu 3 bulan di Land Registry. menerima data. Itu juga hanya mencatat rumah-rumah yang telah dijual dan dibeli setidaknya sudah satu kali sejak tahun 2000.

Jadi mari kita lihat apa yang para ahli prediksi untuk harga rumah:

Di sisi yang relatif optimis, broker hipotek, John Charcoal, mengharapkan harga rumah turun maksimum 15%. Agen perumahan, Savills, memperkirakan harga akan turun 25% secara total pada akhir 2009 dan stabil pada 2010. Howard Archer, kepala ekonom di Global Insight memperkirakan harga rumah turun 18% pada 2008 dan 15% lagi pada 2009. Capital Economics memperkirakan bahwa penurunan akan menjadi 35% dari puncaknya pada tahun 2007. Nationwide tidak memberikan angka persentase tetapi memperkirakan bahwa ada “sedikit yang menunjukkan bahwa pasar akan berbalik dengan cepat”.

Seberapa jauh harga rumah akan jatuh tergantung pada sejumlah faktor. Yang terpenting, bank tidak mau meminjamkan satu sama lain dan sebagai akibatnya bank akan meminjamkan uang berharga mereka hanya kepada pelanggan dengan risiko terendah. Dengan semakin sedikit pelanggan yang masuk ke pasar properti, pasar properti akan terus turun. Masyarakat yang dapat membeli umumnya menunda pembelian properti sampai pasar telah mencapai titik terendah, dan dengan demikian harga rumah turun lebih jauh.

Jadi apa yang akan terjadi setelah musim gugur menyentuh tanah? Dengan suku bunga kemungkinan akan dipotong menjadi 3,5%, dan harga makanan dan bahan bakar turun keterjangkauan harus lebih mudah. Setelah krisis perbankan muncul dengan pihak yang kalah kalah dan pemenang yang selamat, akankah harga properti naik dan jika demikian, kapan?

Savill memperkirakan bahwa harga rumah akan mulai naik pada 2011 mencapai puncak 2007 pada 2012. Federasi

developer property syariah Nasional memprediksi bahwa harga akan naik 25% pada 2011. Anda bisa berargumen bahwa mereka berdua memiliki minat khusus pada kenaikan harga dan begitu juga mengambil pandangan optimis. Namun, juga Pusat Penelitian Ekonomi dan Bisnis percaya bahwa harga akan naik sebesar 30% antara akhir 2009 dan 2012 karena kekurangan pada bangunan baru.

Krisis keuangan ini bersifat global. Sangat mungkin bahwa ada yang lebih buruk terjadi sebelum pasar stabil dan ketika pemulihan datang itu akan berada dalam batas-batas regulasi dan tanggung jawab yang lebih ketat. Ini mungkin membuatnya lambat tapi, semoga, pemulihan yang aman.